倒计时！一口气拿下穗深城际两个站，这里房价要逆天？
苦等十一年，终于要开通了吧。
尽管盼到开通，穗莞深城际轨道的“莞”字不见踪影，但在莞的10个站点未受影响。位于长安的两个站，正蓄势待发。
一直以来东莞镇街经济发展版图里，长安都是无法忽视的主角之一。在大湾区规划利好中，地处湾区中轴的滨海湾新区的打造更让其成为大湾区最亮丽明星镇。
这里与深圳仅一桥之隔长安，连续多年新房供应少，土地稀缺，房价直追隔壁深圳沙井。需求旺盛，房源却断供多年。盼到穗深城际铁路终于开通，长安也终于盼来3000套房源入市。长安，终于重回地产战场。
穗深城际铁路专题，今日，聊聊长安。
坐拥双站 长安凭什么
近日，有消息称穗深城际铁路预计最快将在11月1日正式开通。
穗深城际铁路起于广州，经东莞至深圳机场，将成为广州、深圳和东莞区域的第一条城际铁路干线。其中，东莞段设有中堂站、望牛墩站、东莞西站（望洪）、洪梅站、东莞港站（沙田）、厚街站、虎门北站（白沙）、虎门东站（博涌）、长安西站（厦边）、长安站（金沙）10个站点。
其中长安独占了两站， 这是为何？
这得从穗深城际本身说起。
但从工程的角度来说，一条仅76公里的城轨修了11年是不合理的。穗深城轨历时多年的原因，主要在于其需要经过多个人口高度密集区，协调难度相当大。
长安便是其中之一。虽然长安行政上是镇级行政单位，但长安经济水平与实际管理人口预计在百万左右，相当于一个中等城市的规模。
庞大的居住人口，是长安得以雄霸穗莞城轨两个站点的原因之一。穗莞深城轨沿长安振安路沿线设有长安西站与长安站，沿线站点5公里范围内分布着步步高，OPPO，vivo，东阳光等长安大型航母级企业。雄厚的经济实力，便是另一个原因。
| 长安vivo新总部（来源:vivo文化）
OPPO在此！vivo在此！
任谁都知道，vivo，OPPO两大手机巨头对于长安的意义。
最近五年，在OPPO，vivo强劲带动下长安经济发展讯猛，在今年上半年长安GDP首次超过虎门成为东莞镇街经济发展领头羊。
一直以来vivo，OPPO研发重心布局在深圳，但今年以来vivo新总部投入使用，OPPO长安研发总部破土动工，研发总部职能逐步回流长安。
| OPPO长安研发总部效果图
从土地市场供应来看，自2015年碧桂园斩获东门路一宗占地面积为9726.5㎡商住地后，长安商住地招拍挂降到冰点，已经连续四年零供应。
好在，经过多年土地市场连续断供后，储备多时长安旧改协议出让地块今年已开始陆续入市，已成为长安今明两年新增供应主力军。
在售盘方面，目前长安在售仅有鼎峰悦境和正中峰景湾两个楼盘，库存房源加起来约200套左右，远远不能满足需求。
苦盼数年，长安终于等来三大纯新盘面市，加上两个在售盘，5盘合计未来可售房源超3000套，大大为长安解渴。
三盘齐发 均价最高破3.5万/平
长安将入市三个纯新楼盘均为品牌房企项目，分布在长安三个不同住宅档次区域：即高尚住宅区莲花山片区、传统居住区镇中心片区以及混合居住区南部工业区，预计均价将去到3-3.5万/平。
首铸御峰华庭
最先有动作的是首铸御峰华庭，目前已在万科广场开放城市展厅，计划本月26日开放营销中心。
项目位于长安地王广场旁，占地约3.6万㎡，由8栋洋房及部分公寓产品组成，将由保利做物管。户型约为96-138㎡三到四房，最新消息称有可能12月份开盘，首推一栋二栋，户型可能为96-138㎡三到四房。
龙光江南大境
项目预计最快本月底开放营销中心，目前国庆期间已开放长安万达等三大城市展厅。
项目为去年龙光地产以15亿元征地补偿款竞得锦厦陶瓷市场三旧改造地块，用地面积73385㎡，容积率2.5，总计容建面183463㎡。
目前项目打地基阶段。作为龙光2019年新开发的江南系产品，预计将会走龙光新中式模式。整个项目规划11栋高层洋房共1562户及121套别墅，预计年底首推1、2栋，户型可能为89-116㎡3-4房。
万科莲花华庭
而万科莲花华庭节奏则稍缓，目前项目已做围栏处于开工状态，房姐了解到，该项目为万科与中天联合开发，预计将于明年年中入市，首推别墅产品。
房姐有话说:
长安今明两年虽然三盘齐发，供应量在3000套左右，但依然不会一下子突然全部进入市场销售，而是循环渐进，想要轻松买入仍是困难，预计销售均价普遍会在2.8-3.5万/平左右。
加上长安长期断供多年，需求量依然很大，长安楼市前景对投资客吸引力也不小，不管从现在看还是长期来看，长安潜力依然看好。
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